1. 근저당확인하기
매매를 하려다가 비용부족으로 저렴한걸 알아보다가,
근저당이 잡혀있는 집을 구매하시는 분들이 많으실텐데요.
이럴때는 근저당이 잡혀있는지 잘 확인하셔야 한다고하네요. 잘못하면 경매로 넘어갈 위험이 있다고 합니다.
꼭!! 등기부등본 확인하세요!!!
그리고 소유자가 단기간에 많이 바뀌거나, 근저당권 설정등 권리변동이 많은 경우도 위험할 수 있다고 하네요.
담보물권, 예고등기, 가등기되어있는 아파트도 주의대상입니다!
2. 서류상 소유자와 실제 소유자가 맞는지 확인하기
내가 계약하는 사람과 실제 집주인과 일치하는지 확인을 해야합니다.
엄한사람과 계약을 하면, 유효하지도 않고,
나중에 보상도 받기 어려우며, 말그대로 사기를 당하는거죠!
그것을 확인하기위해서는 몇가지 서류가 필요합니다.
등기부등본, 토지대장, 가옥대장, 건축물관리대장, 도시계획확인안, 토지이용계획확인원 등을
발급받아서 확인하고, 서류상 소유자와 실제소유자가 맞는지 확인 꼭! 확인하셔야합니다!
3. 아파트 평균시세와 조건알아보기
똑같은 아파트를 구입하는데 저렴하게 구입하면 더 좋겠죠!
학교입학하는 3월, 그리고 결혼시즌 4~5월때문에,
내년 2월에 전세값과 집값이 오를 것으로 예상된다는 기사가 얼마전 올라왔더라구요~
시기에 따라서 가격의 변동이 있기때문에,
자주 시세를 확인하고 급매로 저렴하게 나온 매물이 있는지 수시로 확인하는게 좋습니다!
4. 집상태와 환경이 좋은지 꼭 확인할 것!
학교, 교통, 생활편의시설이 잘 갖춰져있는지 확인을 해야하고,
집이 남향인지 빛이 잘드는지, 곰팡이는 없는지, 외벽인지, 웃풍은 안드는지,
누수는 없는지 수압은 좋은지 꼭 확인해야할 것 같습니다!
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