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동탄의 마지막 '라이브오피스' 희소성의 가치에 정점을 찍는다.

  • 2022-01-26 12:01:40
  • 메더리치
  • 조회수 10334
  • 댓글 0


안녕하세요! 이든앤스페이스 이찬부장 입니다!


동탄 마지막 라이브오피스


이든앤스페이스 지식산업센터 '라이브오피스'&상가를 소개드립니다.



★ 기본 특장점 ★


ⓐ선착순동호수지정 ⓑ중도금 전액 무이자


ⓒ청약 통장 無 ⓓ대출규제 無 ⓔ주택수無


ⓕ전매 무제한



★ 라이브오피스란? ★


- 일과 생활이 공존하는 공간


- 용도는 지식산업센터이나 주거기능(인덕션, 싱크대, 냉장고, 화장실, 샤워실, 붙박이장등)이 결합된 신개념 사무실입니다.


- 실사용 목적의 개인 또는 소규모 사업자에게 최적의 업무환경을 제공합니다.


- 임대사업자에게는 주택수에 포함 안되는 주거가능한 수익형 부동산입니다.



★국내 최대 규모 동탄테크노밸리!★


-면적 약 47만평


-입주기업 4,500여개


-상주인구 20만명 예정


-서울강남까지 18분소요(SRT기준)


-판교테크노밸리의 2.3배


-광교테크노밸리의 5.7배



★지식산업센터에 투자해야하는 이유★


1.대출 규제가 없어 소액으로 투자할 수 있습니다.


2.공급이 제한적이라 가격 하락 가능성이 낮습니다.


3.지식산업센터는 입주자의 변동성이 적어 수익이 안정적입니다.



★이든앤스페이스 라이브오피스의 투자 프리미엄★


①부동산 규제 및 대출 규제가 없어 목돈을 들이지 않고 투자가능


②수도권 최대 신도시 수원,용인,오산등 300만 배후인구 확보


③동탄역 SRT,GTX,분당선연장,경부고속도로(기흥IC),트램등


④GTX를 예정으로 끊이지 않는 교통 개발호재가 매우 풍부함


⑤분당선연장 동탄테크노벨리역 예정


⑥고객의 needs를 반영한 특화 설계 상품의 희소성을 갖춤


⑦규제로 인한 공급의 제한, 상품 희소성, 프리미엄 가치상승 예상


⑧기흥IC기준 약800m 도보11분,퀵보드 3분거리


⑨동탄역기준 약1.4km 도보20분,퀵보드 5분거리


⑩동탄테크노벨리역(예정) 약300m 도보3분


⑪동탄트램(예정) 약300m 도보3분



★최적화된 교통 쾌속망★


-SRT고속철도 동탄→강남(수서)14분


-GTX광역급행철도(23년예정) 동탄→삼성19분


-경부고속도로 동탄→서울도심45분, 세종시90분


-제2외곽순환고속도로 동탄→인천공항60분


-용서고속도로(예정)용인 ~ 서울


-인덕원선 복선전철(26년예정)동탄~인덕원


-분당선연장 동탄테크노벨리역(27년예정)


-동탄도심 지상전철 트램(27년예정)



★746개 회사가 공존하는 특별한 상가★


-단, 4개호실(코너)만 4년 임대확정(임차인 시행사)


-임차계약서 작성으로 작성으로 담보대출비율 최대 85%


-4년간 공실률0%, 안정적인 임차수익, 자동프리미엄 형성


-그외 호실 2년 임대보장(일시불 수령가능)



앞으로의 갭차익을 확실히 기대할수 있는 곳입니다


규제로 인한 마지막 이든앤스페이스 지식산업센터 라이브오피스 놓치지 않길 바랍니다.



자세한 사항은 아래 번호로 문의주세요



전화문의  ☎ 대표번호:1688-8099 


이찬 부장 ☎ 010-4824-3401



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